家を売るためには、手続きを進めるためにも準備をしておく必要があります。
今回は具体的な方法や手順を解説します。
また、物件を売る時期や事前に確認すべきポイントにも触れているので、マイホームの現金化をお考えの方は、本記事を参考にしてみてください。
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家を売るための準備として知っておいたほうが良い3つの方法
家を売るためには、主に仲介、買取、個人売買などの方法があります。
仲介は不動産会社にサポートを依頼しつつ、売主である自分と買主とのやり取りを進めていきます。
業者は買主とのマッチングをしてくれるだけではなく、各種手続きのバックアップもしてくれるので心強いです。
また、買取は業者に物件を売る手段となっており、販売活動やマッチングの必要がありません。
最短での現金化を目指している方におすすめで、スムーズにできれば3～4日で現金が振り込まれます。
また、個人売買を進める手段もありますが、不動産についてよく知らない方が手続きを進めてしまうと、トラブルリスクが高くなるでしょう。
基本的には仲介もしくは買取がおすすめです。
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家を売るための準備として考えたい家を売る時期
家を売るときの時期は、あまり関係がないと思ってしまいがちですが、実は物件の売れ行きに大きな影響をもたらします。
たとえば繁忙期の季節の場合、物件を探す方が増えるため、通常より家が売れやすくなるのです。
2～3月は引っ越しをする方が多く、このタイミングに合わせるだけで売れやすくなります。
また、築年数や税金にも大きな関係があります。
とくに築年数においては、すぐに現金化しないと、建物の価値が下がり続けていき、結果として得られる収益が少なくなってしまうのです。
市場価値があるうちに現金化できるよう目指しましょう。
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家を売るための準備として事前に確認しておきたいポイント
事前に確認するべきなのが、住宅ローンです。
どの住宅ローンを利用すべきなのか選別するのはもちろん、前もって審査を受けておくのも大切です。
場合によっては審査に落ちてしまい、自己資金が必要になるケースもあります。
また、相場を理解しておくのも大切です。
相場と異なる金額を提示される場合、その業者の知識が少ない、対応実績が乏しいなどの理由が考えられます。
さらに、いつまでに現金化すべきなのかも考え、スケジュールを立てなくてはなりません。
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まとめ
家を売るためには、主に仲介、買取、個人売買などの方法があります。
基本的には仲介もしくは買取がおすすめです。
事前準備として住宅ローンの審査を受ける、スケジュールを立てるなどのポイントを意識して現金化を目指しましょう。
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