現在の住まいから別の住まいに引っ越す際に、失敗してしまうケースがあります。
今回は具体的な住み替えによる失敗事例をいくつかピックアップしてご紹介します。
また、同じような事態にならないための対策法もお伝えしますので、ぜひ本記事を最後までご覧ください。
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売却価格に関わるよくある失敗
売却価格でよくあるのは、価格設定の失敗です。
相場より高い売却価格だと、買主は「資産価値と見合っていない」「相場とのバランスが取れていない」と感じてしまうため、家を購入しようとしません。
その結果、家が売れないまま期間が経過してしまうのです。
対策としては、価格を下げるのがベストといえます。
たとえ相場より低い金額になっても、買主が現れないなら売却価格の調整が必要になるでしょう。
とくに物件が古く周辺地域の利便性が悪い場合は、相場より低くしたほうが売れやすくなります。
必要に応じて調整してみてください。
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売買タイミングに関するよくある失敗
タイミングでミスをしてしまうケースもあります。
たとえば住み替えで物件を売ってから新居を探す場合です。
新居がまだ決まっていないのに、物件が売れてしまう場合、一時的に仮住まいが必要となります。
こうなると手間や費用が余計にかかってしまうでしょう。
また、反対に新居の契約が早すぎても、二重でローンの支払いが発生する「ダブルローン」状態となります。
こうしたタイミングを自分で調整するのは難しいため、知識やノウハウを持っている不動産会社に相談するよう対策してください。
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住み替えスケジュールに関わる失敗
スケジュールにおいて、売り先行と買い先行の選択を間違えてしまうケースが挙げられます。
買い先行の場合は、ダブルローンの発生や仮住まいの必要性などがあるため、基本的には売り先行がベターです。
ただし、売り先行の場合はスムーズに物件を決めるためにも、住み替えにおける希望条件を明確にするのがおすすめです。
どのような物件に住みたいのかを考えておくよう対策すれば、新居への引っ越し時期も早く決まり、新しい生活をすぐにスタートできます。
物件探しの際は、ネットで情報を細かくリサーチしつつ、不動産会社に相談するのがおすすめです。
その際には、あらかじめ決めておいた新居の希望条件を伝え、ぴったりな物件をピックアップしてもらいましょう。
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まとめ
住み替えに失敗する事例として、売却価格の設定が適していない場合があるため、都度見直しをしましょう。
タイミングは不動産会社に相談すれば、スムーズに住み替えができる可能性があります。
スケジュールは売り先行で進めておきましょう。
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