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外国人の賃貸借契約が難しい理由は?起こりえるトラブルと対策もご紹介!

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外国人の賃貸借契約が難しい理由は?起こりえるトラブルと対策もご紹介!

外国人の賃貸契約が難しい理由は?起こりえるトラブルと対策もご紹介!

外国人は日本でお部屋を探そうとすると、なにかと不便なこともあるかと思います。
また、せっかく日本に来たにも関わらず、利用できる賃貸物件が少ないと悩んでいる方もいらっしゃるでしょう。
そこで今回は、外国人の賃貸物件の契約が難しい理由や、トラブルと対策をご紹介するので、ぜひご参考になさってください。

外国人が日本の賃貸物件を借りるのが難しい理由

まず主な難しい理由として考えられるのが、日本語を理解しきれていない可能性があるといった点です。
日本語を理解していないと意思の疎通ができず、契約内容が伝わらなかったり、入居中のトラブルの解決が難しかったりします。
また、連帯保証人の確保が難しいところも、外国人の賃貸借契約が難しい理由のひとつです。
一般的には賃貸物件を契約する場合は、連帯保証人を親族に設定するものです。
外国人は単身で来日するケースがあると、外国にいる親族を連帯保証人にすることができないでしょう。
ただし、連帯保証人を確保できない場合は、保証会社を利用することも可能なので、覚えておきましょう。
また、賃貸借契約中に帰国した場合は、たとえ一時的であっても安否が確認できず、大家さんからしたらリスクでしかありません。
そういった理由から、契約をためらう大家さんが一定数いるのです。

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賃貸物件を借りる外国人によく起こるトラブル

外国人が借りる賃貸物件では、ゴミ出しトラブルが起こりやすいです。
日本では、可燃ゴミや不燃ゴミといった具合に細かくゴミを分別しますが、外国人はそういったゴミの分別になじみがない方が多いです。
なかにはゴミ出しのルールを理解しようともしない方もいて、何かと問題が起こるため、賃貸借契約が難しくなってしまっています。
また、騒音トラブルに発展する可能性もあります。
そのほかにも、家賃滞納に伴うトラブルにも注意が必要です。

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外国人が賃貸物件を探すときに取るべき対策

対策としては、基礎的な日本語を身につけて、大家さんや近隣住民とコミュニケーションを取れるようにする対策方法があります。
日本語で意思疎通ができると、日本語での契約ができる他に、ゴミ出しから争いに発展した際にも解決できます。
また、建築中のマンションが完成する前や契約前などの場合は、事前にルールを確認してもらうのがおすすめです。
確認する内容としては、ベランダで火は使えるのかどうかや、ゴミ出し時間の確認などです。

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外国人が賃貸物件を探すときに取るべき対策

まとめ

外国人が賃貸物件の契約が難しい理由は、日本語を理解しきれていない点や、連帯保証人の確保が難しい点です。
また、文化の違いによる騒音やゴミ出しのトラブルが起こる可能性が高いというのもひとつ挙げられるでしょう。
賃貸物件を借りやすくするためには、契約前にマンションのルールを事前に確認して、基礎の日本語を身につけてコミュニケーションを取れるようにしましょう。
淡路島でお部屋探しをするなら淡路平和不動産株式会社がサポートいたします。
賃貸から売買まで淡路島の不動産のことならなんでも私たちにお任せください!
まずは、お気軽にお問合せください。


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