近年では、環境への配慮から「エコ賃貸」が普及しています。
聞き馴染みのない言葉であるため、どのような建物か気になっている方も多いでしょう。
そこで今回は、エコ賃貸とはどういった建物か、そのような物件に住むメリットやZEH-Mの特徴をご紹介します。
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エコ賃貸とはどのような建物か
エコ賃貸とは、断熱性能を高めるなど環境に配慮した賃貸物件のことです。
冷暖房などのエネルギー消費を抑えるために、壁や屋根・窓・床に高断熱材を入れたり、気密性の高いドア・窓を設置したりします。
このような工夫を施した賃貸物件は、室内が一定の温度に保ちやすくなるのが特徴です。
夏場は暖かい空気が侵入しにくく、冬場は暖かい空気が逃げにくいため、快適に過ごせるようになります。
エアコンや冷暖房機器の使用量が抑えられれば、二酸化炭素の排出量も削減可能です。
賃貸物件選びで環境への配慮を重視している方は、ぜひエコ賃貸を検討してみましょう。
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エコ賃貸に住むメリットとは
エコ賃貸に住む最大のメリットは、冷暖房費を安く抑えられることです。
住宅の断熱性や気密性を高めれば、外気温の影響を受けにくくなり、冷暖房の効きも良くなります。
結果的に毎月の光熱費が安くなるため、ライニングコストを抑えた生活ができるでしょう。
太陽光発電などと併用すると、さらに光熱費を削減でき、場合によってはゼロにすることも可能です。
電力が余っている場合は売って収益にもできるので、大幅なコスト削減が見込めます。
断熱性や気密性の高い物件は寒暖差が少なく、ヒートショックを防ぐ対策としても効果的です。
一般的な住宅より結露が起きにくいため、カビの発生も抑えられます。
カビが減ると身体への負担が軽減し、家の掃除やメンテナンスの手間も少なく済むでしょう。
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エコ賃貸の一種である「ZEH-M」とは何か
ZEH-Mとは、Net Zero Energy House Mansion（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション）の略称です。
マンションタイプのZEH住宅のことを指し、家庭でのエネルギー消費量を家庭でつくられたエネルギーが上回ることを目指しています。
エネルギーを生み出すのは、主に太陽光発電などです。
経済産業省ではロードマップを用いてZEH住宅の普及に取り組んでおり、2021年には住宅メーカー上位4社で普及目標の90％を達成しています。
今後も、ZEH住宅・ZEH-Mはより推進されていく見込みです。
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まとめ
エコ賃貸とは、住宅の断熱性能を高めるなど環境に配慮した賃貸物件のことを指します。
冷暖房費を安く抑えられるほか、室内の寒暖差が少ないことや結露が発生しにくいことがメリットです。
マンションタイプのZEH住宅を示す「ZEH-M」も普及しているため、今後環境を考慮した住宅は増えていくでしょう。
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