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不動産の購入時にお尋ねが来たらどうする?内容や取るべき対応とは?

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不動産の購入時にお尋ねが来たらどうする?内容や取るべき対応とは?

不動産の購入時にお尋ねが来たらどうする?内容や取るべき対応とは?

不動産を買うときに、お尋ねの文書が自宅に届く可能性があります。
お尋ねへの回答は義務ではないものの、対応が悪かったり間違えたりすると、税務調査を受ける可能性が高まります。
そこで今回は、お尋ねの文書とは何なのか、内容や届いたときの対応方法を解説します。

不動産を購入したあとに届くお尋ねとは?

主に、今買った不動産の購入資金はどのように用意したのかが聞かれます。
例えばの話ではありますが、前年の所得が300万円にもかかわらず、6000万円の物件をなぜ購入できたのか、気になるわけです。
対象者は、税務署に疑問を持たれた方や、不動産を購入した方です。
回答義務はないものの、対応が悪いと税務署に不信感を持たれる可能性があります。
目的は、物件を買うお金はどこから出ているのかの調査です。
とくに、前年の所得が低いにも関わらず、高額な不動産を買っている場合は怪しまれます。
親や兄弟から資金贈与があったのではないか、所得を隠していないかを調べます。
回答によっては税務調査につながるため、誠実に正直に回答しなければいけません。

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不動産購入時に届くお尋ねの内容は?

おもに不動産の購入についてです。
物件はどこから買ったものか、購入資金の調達の経路が聞かれます。
とくに購入資金は、どこの銀行から調達したか、それとも貯金から資金を調達したかなど詳細に聞かれます。
親族から資金の贈与があったのを隠していないかと疑っているため、適切に答えなくてはいけません。
不動産投資で所得を得ている場合は、必要経費の質問も入ります。
必要経費は、固定資産税や都市計画税などの税金や、損害保険料や修繕費などです。
また、不動産の利用状況を聞かれるケースもあります。
購入時期や不動産の構造はどのようなものか、家賃額や現在賃貸しているかどうかなどです。

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実際に税務署からお尋ねが来たらどうする?

申告の内容が正しいかどうかを確認するため、すぐに税金を徴収される心配はありません。
必ず回答しなくてはいけない書類ではないため、無視しても問題はありません。
しかし、税務署は所得隠しや資金贈与があったのに隠していないかと疑っています。
回答しなければ、税務署から調査の手紙が届いたり、税務署に呼び出されたりするケースがあります。
呼び出しも義務ではないため、この時点では罰則はありません。
呼び出しにも応じなければ、税務調査がおこなわれる可能性があります。
税務調査によって申告内容に不備があった場合は、延滞税や過少申告加算税などの追徴課税が課されます。
税務署からお尋ねが来ている時点で、適切に回答すると良いでしょう。

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実際に税務署からお尋ねが来たらどうする?

まとめ

お尋ねとは確定申告の内容に関する質問ですが、もし届いた際は所得や贈与を隠していないか、疑われていると考えると良いでしょう。
不動産を買うお金はどのように調達したのか、不動産所得を得ている場合は必要経費も聞かれます。
税務署からお尋ねが来た場合は、適切に回答すると良いでしょう。
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まずは、お気軽にお問合せください。


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