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賃貸借契約時の連帯保証人の条件とは?保証会社・保証人の変更をご紹介!

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賃貸借契約時の連帯保証人の条件とは?保証会社・保証人の変更をご紹介!

賃貸借契約時の連帯保証人の条件とは?保証会社・保証人の変更をご紹介!

賃貸物件に住む場合、入居前に「賃貸借契約」を締結する必要があります。
場合によっては、連帯保証人をつけなければ契約できない物件も出てきます。
しかし、連帯保証人は責任重大な役割のため、誰にでもお願いできるものではありません。
それでは、どのような方にお願いすれば良いのでしょうか。
そこで今回は、連帯保証人の条件・保証会社の違いなどをご紹介します。
ぜひ、最後まで記事をご覧ください。

賃貸借契約時の連帯保証人の条件とは?

連帯保証人とは借主が家賃の滞納やトラブルを起こし、金銭的な弁済が必要な場合、本人の代理で支払いをする方を指します。
借主と同等の責任を負うため、とても重たい位置づけです。
一般的に連帯保証人の条件は、支払い能力がある・2親等以内の親族の方に依頼します。
しかし、親族以外でも安定した収入があれば、連帯保証人の選任も可能です。
また、連帯保証人になれない方は、無職の方・年金暮らしの両親・配偶者などは収入面や同一生計が理由で対象外となります。
以上の条件を考慮しながら、信頼できる連帯保証人の選定が重要です。

賃貸借契約時に連帯保証人の代わりとなる保証会社とは

保証会社とは、連帯保証人を必要とせず、保証会社自体が契約者の債務を保証します。
連帯保証人を探す必要がなくなる点は、大きなメリットといえるでしょう。
また、保証料は保証会社によって異なりますが、一般的には家賃の50〜100%が相場です。
借主は保証料を支払い、保証会社が契約上の責任を負います。
このように、保証会社によって保証料が異なるため、自身のニーズに合った保証会社の選定が重要です。

賃貸借契約時に設定した保証人を変更する場合とは

賃貸物件で保証人を変更するのは可能ですが、大家さんの承諾が必要となります。
大家さんが新しい保証人を認めるかどうかは、ケースバイケースです。
なお、保証人の変更が認められた場合、いくつかの書類が必要となります。
住民票・印鑑証明書・収入証明書などが主な書類です。
これらの書類を提出し、必要な手続きをおこなえば、保証人の変更が完了します。

賃貸借契約時の連帯保証人の条件とは?

まとめ

本記事では、賃貸借契約時の保証人について、ご説明しました。
連帯保証人の条件・保証会社の利用・保証人の変更手続きなど、賃貸物件を探している方に役立つ情報を提供しました。
保証人の選定は大きな責任が伴うため、とても重要です。
これらの情報を参考にすれば、安心して賃貸物件の契約ができるでしょう。
淡路島でお部屋探しをするなら淡路平和不動産がサポートいたします。
賃貸から売買まで淡路島の不動産のことならなんでも私たちにお任せください!
まずは、お気軽にお問合せください。


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