賃貸物件に住む場合、入居前に「賃貸借契約」を締結する必要があります。
場合によっては、連帯保証人をつけなければ契約できない物件も出てきます。
しかし、連帯保証人は責任重大な役割のため、誰にでもお願いできるものではありません。
それでは、どのような方にお願いすれば良いのでしょうか。
そこで今回は、連帯保証人の条件・保証会社の違いなどをご紹介します。
ぜひ、最後まで記事をご覧ください。
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賃貸借契約時の連帯保証人の条件とは？
連帯保証人とは借主が家賃の滞納やトラブルを起こし、金銭的な弁済が必要な場合、本人の代理で支払いをする方を指します。
借主と同等の責任を負うため、とても重たい位置づけです。
一般的に連帯保証人の条件は、支払い能力がある・2親等以内の親族の方に依頼します。
しかし、親族以外でも安定した収入があれば、連帯保証人の選任も可能です。
また、連帯保証人になれない方は、無職の方・年金暮らしの両親・配偶者などは収入面や同一生計が理由で対象外となります。
以上の条件を考慮しながら、信頼できる連帯保証人の選定が重要です。
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賃貸借契約時に連帯保証人の代わりとなる保証会社とは
保証会社とは、連帯保証人を必要とせず、保証会社自体が契約者の債務を保証します。
連帯保証人を探す必要がなくなる点は、大きなメリットといえるでしょう。
また、保証料は保証会社によって異なりますが、一般的には家賃の50〜100％が相場です。
借主は保証料を支払い、保証会社が契約上の責任を負います。
このように、保証会社によって保証料が異なるため、自身のニーズに合った保証会社の選定が重要です。
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賃貸借契約時に設定した保証人を変更する場合とは
賃貸物件で保証人を変更するのは可能ですが、大家さんの承諾が必要となります。
大家さんが新しい保証人を認めるかどうかは、ケースバイケースです。
なお、保証人の変更が認められた場合、いくつかの書類が必要となります。
住民票・印鑑証明書・収入証明書などが主な書類です。
これらの書類を提出し、必要な手続きをおこなえば、保証人の変更が完了します。
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まとめ
本記事では、賃貸借契約時の保証人について、ご説明しました。
連帯保証人の条件・保証会社の利用・保証人の変更手続きなど、賃貸物件を探している方に役立つ情報を提供しました。
保証人の選定は大きな責任が伴うため、とても重要です。
これらの情報を参考にすれば、安心して賃貸物件の契約ができるでしょう。
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