賃貸物件の契約を考えている高齢者の方で、足腰の調子が良くないので外出を控えたかったり、遠方の物件を契約したいけど移動が大変だったりする方もいるでしょう。
そんな方におすすめしたいのが、IT重説を利用して賃貸物件を契約する方法です。
この記事では、そもそもIT重説とは何か、メリットとやり方や注意点についてご紹介します。
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IT重説とは？
IT重説（IT重要事項説明）とは、賃貸物件借契約における重要事項説明をテレビ電話などのオンラインツールを活用しておこなう手続き方法です。
説明される重要事項には、登記記録や耐震診断内容などの対象物件に関する事項と、契約の解除や契約期間と更新などの取引条件に関する事項があります。
利用する大きなメリットの1つが、自宅から快適にオンラインで説明を受けられる点です。
出向く必要がないので、移動が大変な方や、交通費を節約したい方におすすめです。
他にも、好きな時間に受けられる点や、移動にかかる時間を節約できるメリットがあります。
不明点があっても、テレビ電話越しに質問できるので安心です。
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IT重説のやり方と流れ
まず、重要事項説明書・賃貸物件借契約書などの書類を郵送またはEメールにて、不動産会社から受け取りましょう。
書類が揃ったら、不動産会社からIT重説を受ける日を決めます。
不動産会社に都合の良い日時を連絡しましょう。
次に、パソコンなどの端末を手元に揃えて、接続テストをおこないます。
インターネットの通信状態を確認し、オンラインで会話が可能か、事前にテストをおこなっておくと安心です。
テストが終わったら、IT重説を不動産会社より受けます。
宅建士より、取引者証を画面越しに提示してもらい、重要事項の説明を受けましょう。
終了したら、各書類に記名と捺印をし、不動産会社へ返送します。
最後に、契約開始日またはその前日までに不動産会社より鍵を渡してもらえば、手続きは終了です。
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IT重説の注意点
まず、オンラインで物件の内覧まで受けた場合、部屋のにおいや周囲の環境などの現地に行かなければ分からない要素を見落とすリスクがあります。
実際に物件を内覧したほうが、引っ越し後に後悔しないでしょう。
次に、コミュニケーションが取りづらい可能性があります。
通信環境や時間帯によっては、インターネット回線が遅くなったとき、テレビ電話越しの声が遠くなり声が聞き取りづらくなるかもしれません。
あまりにも聞き取りづらいときは、インターネット回線に接続し直してみるか、時間帯を変更するなどの対応が必要になるときもあるでしょう。
山間部などの僻地な場所のなかには、電波が遠い地域もあるので、そのような地域に住んでいる方は受けられない可能性もあります。
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まとめ
賃貸物件借契約における重要事項説明を、インターネットを利用して画面越しに受ければ、不動産会社に赴く時間や交通費が節約できます。
出歩くのが困難な高齢者の方でも、自宅から受けられるので便利です。
実際に内覧をしない場合のデメリットや、安定したインターネット回線が必要なので、良く考えて利用しましょう。
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