ライフステージの変化に伴って不動産の売却を考える方も多いでしょう。
今回は、ライフステージの変化による不動産売却のタイミングについてご紹介いたします。
不動産の売却を検討している方は、ぜひこの記事をご参考になさってください。
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ライフステージの変化による不動産売却：出産
出産をきっかけに手狭な家を手放して、新しい家を買い替える方も少なくないです。
これまで2人で暮らしていた家は、子どもが生まれることで手狭になることが考えられます。
また、不動産売却して家を買い替えることで、子ども部屋が完備でき、子育て環境の整っているエリアへ引っ越しできるでしょう。
一方で、まだ子育てが始まっていない出産前の家の買い替えも、予算計画が立てやすいのでおすすめです。
たとえば、養育費や住宅ローンの返済額などの予算計画が立てやすく、スムーズな買い替えができるでしょう。
なお、妊娠中は体調が不安定なことも多く、売却活動や引っ越しの準備にストレスを感じる可能性があります。
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ライフステージの変化による不動産売却：子どもが独立
子どもが独立したタイミングで家を手放し、老後の暮らしを考慮した家に引っ越す方もいらっしゃるでしょう。
老後の暮らしを考慮した家へ引っ越す際は、利便性の高いエリアかどうか見極めることが大切です。
たとえば、セキュリティは充実しているか、バリアフリーは考えられているか確認しましょう。
また、これまで住んでいたエリアを離れることで、新鮮な日々を過ごし、良い刺激を受けられます。
ただし、体調に自信がない方は、子どもが住んでいる家の近くへ住み替えるのが賢明でしょう。
子どもが独立した後の家を売却するかどうかは、元気なうちに検討するのがおすすめです。
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ライフステージの変化による不動産売却：親の死亡
親が亡くなったタイミングで、親名義の不動産を売却する方も多いです。
親名義の不動産を売却する際は、相続登記の手続きが必要なため、通常の売却より時間がかかる場合がほとんどです。
また、売却時にはさまざまな税金が課されますが、「空き家の3,000万円特別控除」を活用して節税できる可能性があります。
なお、相続人が複数いる場合は、共有名義にならないように注意しましょう。
共有名義にしてしまうと、今後トラブルに発展するケースが多いです。
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まとめ
まだ子育てが始まっていない出産前の家の買い替えは、予算計画が立てやすくおすすめです。
子どもの独立がきっかで売却を検討している方は、引っ越し先のセキュリティやバリアフリーが考えられているか確認しましょう。
そして、親が亡がなくなったタイミングで売却する場合は、まず相続登記の手続きをおこないましょう。
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