「アパート」と「マンション」にはどんな違いがあるのかご存じですか？
具体的にどのような物件がアパート・マンションと呼ばれるのかを知っておくと、自分の希望に合う賃貸物件を探しやすくなるかもしれません。
今回は、アパートとマンションの違いやそれぞれの特徴、どんな方に向いているのかを解説します。
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アパートとマンションの違い
「アパート」と「マンション」にそれぞれ明確な定義はなく、物件の貸主や不動産会社が自由に判断し命名しているものです。
では、その判断はどのような基準でおこなわれているのでしょうか。
不動産会社やハウスメーカーなどには、アパートとマンションを区別するための社内規定があります。
一般的にアパートと呼ばれるのは、木造または軽量鉄骨造で、2～3階建ての建物。
鉄骨・重量鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造で、3階建て以上の建物はマンションと呼ばれることが多いです。
アパートとマンションの違いは、建物の構造によって判断されていると言えます。
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アパートとマンションの特徴
アパートとマンションは、それぞれ異なる特徴・メリットを持っています。
アパートに住むメリットは、建築コストが低いため家賃も安めであることと、木造なら通気性に優れていて湿気が溜まりにくいことです。
一方で、遮音性が低い、セキュリティが心もとない物件が多いといったデメリットもあります。
マンションに住むメリットは、鉄骨や鉄筋コンクリートが耐震性・耐火性・遮音性に優れていること、セキュリティが充実している物件が多いことなど。
デメリットは、家賃や管理費が高くつきがちで、気密性が高い分、特に冬場は結露などに悩まされがちであることです。
建物の構造の違いが、独自の特徴・メリットにもつながっています。
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アパートに向いている方・マンションに向いている方の特徴
アパートに住むのに向いているのは、家賃をできるだけ抑えたい方。
マンションに比べて戸数が少ないため、ご近所さんがどんな人なのか把握しておきたい方にもおすすめです。
マンションに住むのに向いているのは、耐震性・耐火性・遮音性に優れた家に住みたい方や、プライバシーの保護・ハイレベルなセキュリティを求める方。
管理人が常駐している物件なら、より安心して暮らすことができます。
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まとめ
アパートとマンションの違いに明確な定義はなく、主に建物の構造に注目して、貸主や不動産会社が自由に判断しています。
木造または軽量鉄骨造で低層構造のものはアパート、鉄骨や鉄筋コンクリート造などで高層構造のものはマンションと呼ばれることが多いです。
賃貸物件に求めたい要素を考えて、どちらが自分に向いているのか見極めましょう。
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