一人暮らしをしている方のなかには、家賃を抑えるために友人とのルームシェアや恋人との同棲を考えている方もいらっしゃるかと思います。
しかし、無断で同居人が増えると契約に違反する可能性があり、リスクが高まります。
そこで今回は、賃貸物件で無断同居をしたらダメな理由や、ばれたらどうなるのかについて解説します。
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賃貸物件で無断同居がばれるきっかけ・ダメな理由
無断同居が発覚するきっかけは多岐にわたります。
最初に挙げられるのは、近隣住民や管理会社からの情報提供です。
異変を感じた隣人や物件の管理者が、賃貸物件に対して無断同居の疑いを報告することで、発覚のきっかけが生まれます。
管理会社は物件の安全や住環境の維持に責任を持っており、契約違反やトラブルの発生を防ぐため、入居者の不正な同居を把握しようとします。
また、賃貸物件で同居人が増える場合は、管理会社や大家さんの事前の許可が必ず必要となります。
これは、単身と複数人での居住では契約条件が異なるためです。
手続きの変更が必要な可能性が高いため、事前に許可を得る必要があります。
また、共同居住者が増加すると、日常の対話や生活音がより騒々しくなります。
もし騒音の問題が発生した場合、入居者の状況が明確であれば、管理会社や大家さんは対処しやすくなります。
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無断同居が発覚するとどうなる？
無断同居が発覚した場合、契約解除や違約金の支払い、あるいは法的な手続きがおこなわれることがあります。
法的な手続きが進むと、裁判所から強制的な退去が命じられる可能性も存在します。
そして、契約解除は、無断同居が確認された場合に一般的にとられる手続きです。
無断で同居をすることはリスクが高いので絶対にやめましょう。
さらに同居中、自然災害や火事などによって室内が損傷した場合、火災保険の給付が行われない可能性が高まります。
これは、火災保険の契約が一人暮らしとして契約されているためです。
同居がばれた後も、大家さんや不動産会社からの警告を無視し同居を続けると、次回の契約更新が拒否される可能性があります。
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まとめ
無断同居は賃貸借契約において重大な問題であり、発覚すると契約解除や法的なトラブルに発展する可能性があります。
近隣住民や管理者からの情報提供や騒音によって無断同居がばれることがあるため、入居者は契約条件を守ることが求められます。
無断同居が発覚した場合、契約解除や違約金の支払い、あるいは法的な手続きがおこなわれることもあるため、無断で同居をすることは絶対にやめましょう。
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