購入した一戸建てに長きにわたって住まうには、定期的な修繕が欠かせません。
しかし一戸建てをメンテナンスしないとどうなるのか、長持ちさせるにはどうしたら良いのかなどの疑問をお持ちの方もいるでしょう。
そこで今回は、一戸建てのメンテナンスをしたほうが良い理由や実施時期の目安、長持ちさせるポイントについて解説します。
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一戸建てをメンテナンスしないとどうなるのか？
一戸建てをメンテナンスしないとどうなるのか、結論を申し上げれば寿命が短くなります。
一般的に、家のメンテナンスなしでの耐久年数は20～30年といわれています。
雨風や紫外線などの自然環境の影響を受けることで、外壁や屋根などが劣化して防水性が低下し、内部構造にダメージが入るリスクが一つの理由です。
しかし適切な時期にメンテナンスをおこなうと、家の寿命を延ばせます。
資産価値の維持も、一戸建てのメンテナンスが必要な理由のひとつです。
また保証期間やアフターサービスは施工した住宅会社によっても違う点に注意が必要です。
購入した一戸建てに対する保証期間は住宅会社ごとに異なり、期間内の修繕であれば住宅会社が費用を負担してくれます。
しかし、保証期間後の修繕費用は自分で負担しなければならない点に注意しましょう。
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一戸建てに必要なメンテナンスと時期
一戸建てのメンテナンスが必要な場所は、外壁や屋根、水回り、内装などさまざまです。
最適なメンテナンスのタイミングは部位ごとに異なり、たとえば屋根や外壁は10年に一度、水回りは5～10年を目安におこなうことをおすすめします。
また費用は、外壁や屋根の塗装で120～150万円、キッチンで70～100万円、クロスの張り替えで20～70万円と高額にのぼります。
したがって適切な時期に必要な修繕をおこなえるよう、日頃から費用を積み立てておきましょう。
なお、自治体によってはリフォームに際して補助金を支給しているので、要件を満たす場合には積極的に活用したいところです。
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一戸建てを長持ちさせるコツ
一戸建てを長持ちさせるには、外壁の状態などをこまめにチェックすることが大切です。
もしひび割れが生じていたら建物内部に雨水が侵入する恐れがあるので、早めに対処することをおすすめします。
また室内の換気や掃除を日常的におこなう、シロアリ対策を徹底することも一戸建てを長持ちさせるコツのひとつです。
そのほか、メンテナンスしやすい家の特徴としては正方形ででこぼこがないことが挙げられます。
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まとめ
一戸建てのメンテナンスをしないと耐久性が損なわれてしまうため、適切な時期に修繕することがポイントです。
外壁や屋根は10年に一度、水回りは5～10年とメンテナンスに適した時期は部位ごとに異なります。
一戸建てをできる限り長持ちさせたいなら、外壁の状態を日々確認するとともに、掃除や換気を定期的に実施することが大切です。
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