マンションの購入を検討している方にとって、固定資産税は重要な考慮事項だといえるでしょう。
固定資産税は、購入したマンションに対して毎年課せられる税金であり、支払い時期や遅延時の影響について理解しておくことが大切です。
この記事では、固定資産税がいつから発生し、いつまでに支払わなければならないのか、さらに支払いが遅れた場合にどうなるのかについて解説します。
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マンションの固定資産税はいつから発生するのか
固定資産税は、毎年1月1日時点で不動産を所有している方に対して課せられます。
そのため、マンションの固定資産税は、購入後すぐに発生するわけではありません。
1月1日をまたいでマンションを購入した場合、その年の固定資産税は購入前の所有者に課せられ、購入者は翌年から支払い義務が発生します。
この税金は、固定資産税評価額に基づいて計算されますが、評価額は3年ごとに各市町村によって見直され、評価額が変更されることもあります。
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マンションの固定資産税はいつまでに支払うべき？
固定資産税の納期限は、市町村ごとに異なりますが、一般的には4月から6月にかけて支払い通知が送られます。
支払いは年4回の分割払いが可能で、納期限は5月、7月、12月、翌年2月が一般的です。
ただし、一括で支払うこともでき、その場合は通常、最初の納期限である5月に全額を納付します。
納期限を過ぎると延滞金が発生するため、期限内に確実に支払うことが重要です。
延滞金は、未納額に対して一定の割合で加算され、遅れれば遅れるほど負担が大きくなるため、注意しましょう。
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固定資産税の支払いに遅れるとどうなるのか
先述したように、固定資産税の支払いが遅れると延滞金が発生し、早期に支払わないと延滞金はどんどん増えてしまいます。
さらに、未納が続くと市町村から督促状が送られてきます。
督促状を無視し続けた場合、財産の差し押さえがおこなわれるリスクが発生するでしょう。
差し押さえは、銀行口座や給与、不動産などが対象となり、最終的には競売にかけられることもあります。
このような事態を避けるためには、納期限を守り、計画的に納税することが重要です。
万が一支払いが困難な場合は、早めに市町村に相談し、適切な対応を取るようにしましょう。
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まとめ
マンションの固定資産税は、購入後1月1日時点で所有している場合に発生します。
支払い期限は市町村ごとに異なり、延滞すると延滞金が発生します。
固定資産税の未納が続いた場合は、督促状や、財産差し押さえなどの措置が取られるため、計画的な納税が重要です。
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