ホームステージングとは、不動産の売却時に、部屋のレイアウトやインテリアを工夫して、見栄えを良くすることです。
しかし、ホームステージングにはどんな方法があるのか気になる方もいるかと思います。
そこで今回は、ホームステージングの方法や費用について解説します。
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家の売却に用いられる「ホームステージング」とはなにか
「ホームステージング」とは、家を売却する際に、内装や家具の配置を工夫して、見た目を良く整える手法です。
この手法はアメリカで生まれ、モデルルームのような魅力的な空間を演出することで、購入者の興味や感情を引き出します。
ホームステージングは売却価格や売却期間に良い影響を与えることがデータからも示されています。
写真や動画での物件紹介がますます重要視される中、ホームステージングは今後も注目を集めるでしょう。
家を売却する際には、ホームステージングを考慮することで、より良い結果が期待できるかもしれません。
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ホームステージングのメリットと効果について
ホームステージングは、不動産物件の販売時に内装や家具を工夫して魅力的に見せる手法です。
そのメリットや効果について、以下の3つのキーワードを基にご紹介します。
まず一つ目は、ホームステージングにより販売期間が短縮される可能性があります。
物件の印象が向上し、購入希望者が増えることにより、実際のデータではホームステージングをおこなった物件は平均で約3倍速く売れるとされているようです。
二つ目は、ホームステージングによって物件が高く売れる可能性があります。
物件の価値が向上し、購入希望者の競争が激しくなるため、ホームステージングをおこなった物件は平均6%以上高値で売れるとされているようです。
三つ目は、ホームステージングにより物件の印象が変わることです。
空間や雰囲気が魅力的になり、購入希望者のイメージや居住性が向上するため、ホームステージングをおこなった物件には多くの好印象があります。
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ホームステージングする場合の費用について
ホームステージングの費用は、依頼先や状況によって異なります。
一般的に、居住中の住宅やマンションのホームステージング費用相場は約5万円程度です。
空き家の場合は、家具や小物のレンタル費用がかかり、費用相場は約15万円から30万円程度です。
ホームステージングの専門業者に依頼すると、その範囲により費用が変動します。
また、現在使用中の物件よりも、空き家のステージングの方が使用する家具や小物の量が増えるため、コストが上がる傾向があります。
内見をおこなわずに、画像や映像でアピールする場合は、バーチャルホームステージングを利用することも可能です。
コストと時間の面では、家具のレンタルや配置にかかる手間が省けるため、従来のホームステージングよりも効率的です。
バーチャルホームステージングは1万円前後から依頼できますが、画像の加工作業の件数が多くなる場合などは金額も高くなるでしょう。
しかし、あくまで画像や映像での表現なので、実際の物件内見時にはそのまま利用できない点に注意が必要です。
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まとめ
ホームステージングとは、不動産の売却や賃貸物件の際に、部屋を魅力的に見せるための演出技法です。
ホームステージングを利用すれば、物件の価値を高めるだけでなく、早期に成約する可能性も高まります。
ぜひ、不動産の売却を検討している方は、ホームステージングを試してみてください。
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