不動産購入は一生の買い物です。
万が一、住宅に関する瑕疵を隠蔽して販売した場合、買主との間でトラブルが起きてしまうでしょう。
このような問題が起きないよう、売主は買主に対して「重要事項」の説明をしなければいけません。
そこで今回は、不動産購入時の重要事項説明についてご紹介します。
重要事項のポイント・説明時の注意点も併せてご説明します。
ぜひ、最後まで記事をご覧ください。
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不動産購入時の重要事項説明とは？
不動産購入時の重要事項説明とは、宅地建物取引業法で規定された手続きです。
こちらは、買主保護を目的としており、実施が義務づけられています。
買主は購入する不動産について、正確な情報が得られるため、後々のトラブルを回避できます。
具体的な内容としては、建物の状態・費用や支払い条件・契約内容などです。
この説明は「宅地建物取引士」が押印した書面を買主に渡し、対面で実施しなければいけません。
このように、不動産購入は高額な買い物ですので、重要事項説明はとても重要な位置づけとなっています。
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不動産購入時の重要事項説明：チェックすべきポイントとは
不動産購入時の重要事項説明のチェックポイントは、以下のとおりです。
対象物件の確認
建物の状態・設備・周辺環境など、購入に関わる重要な情報を把握しましょう。
たとえば、対象物件の情報を理解しておけば、利便性の向上や生活環境の充実が見込めるかも知れません。
契約条件の確認
支払い条件・引渡し時期など、契約に関わる条件を確認しましょう。
契約条件を適当に理解していると、契約条件で双方に食い違いが出る可能性があります。
そのため、契約条件で不明な点があれば、その場で質問をして解決するようにしましょう。
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不動産購入時の重要事項説明を受ける際の注意点
重要事項説明を受ける際には、以下の注意点に気を付けましょう。
事前に書類のコピーをもらい内容を読み込む
不動産購入前にコピーを読み込んでおけば、重要事項の内容をより理解しやすくなります。
契約内容に変更があったときは変更同意書にサインをする
契約内容に変更があった場合、変更同意書にサインする必要があります。
変更に関する説明を受けたら、内容を理解し、同意するかどうかを慎重に考えましょう。
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まとめ
本記事では、不動産購入時の重要事項説明について、くわしくご紹介しました。
記事では、重要事項のポイント・説明時の注意点も取りあげました。
不動産購入は一生に一度の大きな買い物であり、できる限りトラブルは避けたいものです。
今回の情報を参考に、自身の納得のいく不動産購入を進めましょう。
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