中古マンションを購入するなら、理想的な物件と出会うためにも事前準備が大切です。
今回は事前に何をしておくべきなのかを解説します。
主に資金計画・事前審査・書類などについて触れているので、現在物件を買いたい方は、ぜひ本記事を参考にしてみてください。
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中古マンションの購入準備における資金計画
まずは資金計画を立てるのが大切です。
住宅ローンを利用する場合は、どの金融機関の商品を選ぶのかを考えましょう。
その際は自分の名義で申し込んだり、夫婦の場合はペアローンを利用したりなど、さまざまな方法があります。
収入状況やライフスタイルによって適したものは異なるので、よく考えてみてください。
また、初期費用や頭金はいくらなのかを計算しておくのも大切です。
これらは住宅ローンの借り入れ前に支払いが必要になるため、自己資金を捻出しなくてはなりません。
お金が足りないと、中古マンションの購入が難しくなるので、計算したうえで準備しておきましょう。
また、住宅ローンについては月々の返済に負担のない範囲内で考えるべきです。
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中古マンションの購入準備における事前審査
物件選びが終わったら、住宅ローンの事前審査を受けましょう。
本審査とは違い、簡易的に住宅ローンの借り入れができるかを調べられます。
この際は申し込み者の収入状況がチェックされるので、証明できる書類を準備しておきましょう。
結果が出るまでに3～4日ほどかかります。
もし審査に通過したら、本審査にも問題なく通過する可能性が高いです。
万が一審査に通過しなかったときは、住宅ローン以外の方法で資金調達をしなくてはなりません。
たとえば預貯金を使用する、家族に援助してもらうなどの方法を考えましょう。
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中古マンションの購入準備における書類
購入申込みの際には、本人確認書類が必要です。
保険証や免許証などがあれば持参しましょう。
売買契約を締結する際にもこれらは必須なので、忘れないように準備しておいてください。
さらに、住宅ローンの本審査には、本人確認書類以外にも印鑑証明書、源泉徴収票などが必要です。
事前に役所へ行き、発行手続きを進めておいてください。
また、物件確認においてはパンフレットや図面の写しなどが役に立ちます。
これらを常に持ち歩いていれば、もし中古マンションの購入においてチェックしたい事項があったときに便利でしょう。
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まとめ
住宅ローンを利用する場合は、どの金融機関の商品を選ぶのかを考えましょう。
物件選びが終わったら、住宅ローンの事前審査を受ける必要があります。
住宅ローンの本審査には、本人確認書類以外にも印鑑証明書、源泉徴収票などが必要です。
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