昔からの古い家を購入し、リフォームなどで家の状態を整えて暮らしていきたいと考えている方はいませんか？
古い家に手をくわえて得られるメリットや準備すべき費用について、前もって把握しておくと物件を購入してからスムーズに進められます。
そこで今回は、古民家をリノベーションする魅力やメリット、実際にかかる費用や利用できる補助金制度について解説しましょう。
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古民家のリノベーションで得られる魅力やメリット
古民家をリノベーションすると、昔ながらの落ち着いた雰囲気や当時の素材が持つ色合い、建具などを残したまま住みやすさを重視できることが大きな魅力です。
短い期間では生まれない古民家ならではの雰囲気にくわえて、柱や梁に欅や檜など、重厚感と強度のある素材が使われているのも魅力のひとつです。
また、築年数によって価格が決まる固定資産税を安く抑えられるという、税金面でのメリットも挙げられます。
さらに、資産価値が下がっている古民家をリノベーションして価値が上がったとしても、新しく建てる家よりも税金が軽減されます。
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古民家のリノベーションにかかる費用
古民家をリノベーションする場合、さまざまな実例を参考にするとおおよその金額が分かります。
その際に参考にするポイントとしては、民家の築年数や、間取り変更の内容、キッチンやトイレなど水まわりの設備、屋根や外壁の塗装などが挙げられます。
また、古い建物なので耐震補強が必要になるケースが多く、耐震補強にいくらぐらいかかるかも押さえておきたい点です。
さらに、耐震補強や基礎補強などの高額な工事が必要な場合は、工事にかかる金額が上がるので、相場は1500万円ほどかかると考えておきましょう。
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古民家をリノベーションする際に利用できる補助金制度
古民家再生のためにリノベーションする際、「高齢者住宅改修費用助成制度」という国や自治体の補助金制度を利用できます。
この制度は、要支援・要介護1～5認定を受けた方が住む建物をバリアフリー化するときに最大18万円の補助が受けられます。
また、耐震補強工事が必要になった場合、工事費用の一部が受けられる可能性があり、各自治体によって条件が異なるのです。
さらに、省エネに関する工事をおこなった場合もでも利用できます。
たとえば、断熱性のある素材を使用する工事やLEDの設置、また、太陽光パネルや省エネ効果がある設備の設置などの際に補助金が受け取れる可能性があります。
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まとめ
古民家のリノベーションには、昔ながらの雰囲気や強度のある素材などを残したまま、住みやすさを重視した家につくり変えられる点が大きな魅力です。
また、資産価値が低いため固定資産税を安く抑えられます。
耐震補強や基礎補強などが必要で費用が高額になるケースがありますが、補助金制度が利用できるケースもあります。
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