賃貸物件を探していて、デザイナーズマンションとは何か、気になっている方も多いのではないでしょうか。
言葉の響きがおしゃれで、手が込んでいる物件も多そうなので、家賃も気になるところです。
そこで本記事では、デザイナーズマンションの賃貸物件とは何か、家賃やメリットなどと合わせてご紹介します。
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デザイナーズマンションの賃貸物件の定義とは
デザイナーズマンションについて明確な定義は存在しません。
通常、プロのデザイナーや建築家が独自のこだわりやコンセプトで設計したマンションを、デザイナーズマンションと呼びます。
マンションの外観や内部まで、高度なデザインが組み込まれたり、独創的なレイアウトが取り入れられたりと、デザイナーは空間やインテリアなど、多岐にわたり関わっています。
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デザイナーズマンションの賃貸物件の家賃相場
デザイナーズ物件だから高い家賃、とは限りません。
相場は地域や季節によって異なりますが、同じ広さの賃貸物件と比較して、通常、 1〜2万円ほど高くなります。
デザイナーズマンションは一般的なマンションとは異なり、システムキッチンやロフトなどの設備を備えている物件が多いです。
また、海外から輸入された高品質の素材を使用している物件もあり、初期の投資が大きく、そのコストが家賃に反映されています。
さらに、都心部では、需要が供給を上回っており、一部の物件では空室待ちの状況が見られます。
需要の高い状況では、若干高めの家賃でも多くの入居希望者を見込めるため、さらに上昇する可能性もあるでしょう。
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デザイナーズマンションの賃貸物件のメリット
デザイナーズマンションのメリットは、エントランスや共用廊下などでも、おしゃれな要素が満載な点です。
床はふかふかだったり、壁には美しい絵画やアートが飾られていたりと、洗練されたデザインに驚かされるでしょう。
広いリビングスペースや天井の高い部屋など、通常のマンションとは異なる間取りも選択可能です。
また、さまざまな設備も備わっており、壁に埋め込まれたスピーカーシステムにより、部屋全体に音楽が流れる物件などもあります。
しかし、デメリットとして、おしゃれさを追求しすぎた結果、生活が不便になる可能性も高いです。
収納スペースが制限されていたり、あるとしても部屋のデザインに統合されていたりと、使い勝手が悪いケースもあります。
よく見かけるデザインとして、壁がほぼすべてガラスで覆われている物件もあります。
これは光を取り入れやすく、洗練された印象を与えますが、ガラスの面積が多い場合、外からの視線に注意が必要です。
さらに、室内でも、バスルームが全面ガラス張りなどの場合、同居人やゲストに対してプライバシーが確保しにくいデメリットがあります。
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まとめ
プロのデザイナーや建築家が独自のこだわりやコンセプトで設計したマンションを、デザイナーズマンションと呼びます。
さまざまな設備も備わっており、洗練されたデザインなど、おしゃれな要素が満載で、一部物件では空室待ちの状況のため、家賃がさらに上昇する可能性もあるでしょう。
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